一、中(zhōng)央空調制冷維修保養工(gōng)程

 1、中(zhōng)央空調設備及其系統是價值較為(wèi)昂貴的資産(chǎn)，如何有(yǒu)效的發揮空調的作(zuò)用(yòng)，使其高效、安(ān)全、經濟的運行，其日常維護保養是必要的；定期的維護保養可(kě)排出故障隐患，減少事故發生，降低運行費用(yòng)，延長(cháng)設備的使用(yòng)壽命，同時，保障正常的工(gōng)作(zuò)時序。 
中(zhōng)央空調系統通過正确維護和保養，可(kě)帶來如下好處： 
（1）、有(yǒu)利于身體(tǐ)健康，降低呼吸道疾病：經過保養後的中(zhōng)央空調，能(néng)将“病毒、細菌、内黴素、真菌、軍團菌、冠狀病毒” 等有(yǒu)害微生物(wù)徹底殺滅；清理(lǐ)風道内的寄生動物(wù)和昆蟲屍體(tǐ)等異味源，使風機盤管口送出的冷暖氣清新(xīn)、優質(zhì)，有(yǒu)利于使用(yòng)者的身體(tǐ)健康。 
（2）、保護設備、延長(cháng)使用(yòng)壽命：除鏽防鏽，避免設備腐蝕損壞；專用(yòng)設備檢測各電(diàn)氣電(diàn)路系統，經預防處理(lǐ)後，使空調使用(yòng)壽命延長(cháng)。 
（3）、減少故障發生：定期用(yòng)鹵素檢測儀對系統管路進行漏點檢測，能(néng)減少制冷系統故障的發生，使系統安(ān)全高效運行。 
（4）、為(wèi)用(yòng)戶節約大量維修費，減少故障發生率：中(zhōng)央空調未經養護處理(lǐ)，年深日久則會出現電(diàn)氣線(xiàn)路老化等，易發生故障。而經過定期養護後，既可(kě)減少維修費用(yòng)支出，又(yòu)可(kě)延長(cháng)設備使用(yòng)壽命。未經處理(lǐ)的中(zhōng)央空調，則會出現管道堵塞、結垢、腐蝕，超壓停機直至發生事故，如主機因腐蝕洩漏、溶液污染，則需更換銅管，更換溶液，維修主機，一般需維修費20-50萬元。而經過處理(lǐ)後，既可(kě)減少維修費用(yòng)，又(yòu)可(kě)延長(cháng)設備使用(yòng)壽命，還能(néng)為(wèi)業主減少幾十萬幾百萬的損失。 
2、中(zhōng)央空調産(chǎn)生的問題
空調設備不維護保養時，經常會發生下列不良情況： 
（1）、空調效果不理(lǐ)想：送風或換熱效果差。 
（2）、運行費用(yòng)高：電(diàn)費或燃料費及日常保養費增加。 
（3）、故障多(duō)：機組頻繁出現報警或故障。 
（4）、設備使用(yòng)壽命短：尚未到使用(yòng)期限便不能(néng)繼續使用(yòng)。 
（5）、系統運行不正常：主機長(cháng)期低負荷或超負荷運行。 
3、中(zhōng)央空調系統維修保養的重要性
空調在公(gōng)司的正常運轉中(zhōng)起着非常重要的作(zuò)用(yòng)，一旦停機，将導緻方方面面的問題出現，如：辦(bàn)公(gōng)室工(gōng)作(zuò)環境變得惡劣，工(gōng)作(zuò)人員變得焦慮、不安(ān)，工(gōng)作(zuò)效率下降；機房設備不能(néng)正常散熱，溫度逐步升高，産(chǎn)生很(hěn)大的安(ān)全隐患，停機造成的損失無法估算；生産(chǎn)車(chē)間潔淨度得不到保障，産(chǎn)品報廢率直線(xiàn)升高，交貨期無法保證，公(gōng)司信譽度下降；娛樂場所、客房等由于空調故障造成的損失更是多(duō)方面的，投訴率升高、客源減少、公(gōng)司形象下降…… 
好的空調設備當然是一個理(lǐ)想的空調系統的基礎，好的設計和施工(gōng)又(yòu)是整個系統良好運行的保障，但是這隻是系統能(néng)夠正常運行的前提條件。無論是多(duō)好的設備及工(gōng)程，空調系統在運行過程中(zhōng)都将會由于多(duō)方面的原因造成很(hěn)多(duō)問題(以下問題展開的分(fēn)析均僅針對制冷運行而言)。 
4、空調主機的心髒

壓縮機(除磁懸浮外的任何類型的壓縮機)都存在高速運轉的諸如葉輪、螺杆、渦盤、轉子、軸等運動部件，潤滑油在此類部件的正常運轉中(zhōng)起到決定性的作(zuò)用(yòng)：其優良的潤滑性能(néng)盡可(kě)能(néng)的減少着部件之間的摩擦，以減少機組的噪音及充分(fēn)延長(cháng)軸承的使用(yòng)壽命；其不可(kě)壓縮、流體(tǐ)的物(wù)理(lǐ)狀态是壓縮部件與壁面之間的非常好的密封材料，以确保壓縮效率維持在最高水平。衆所周知，汽車(chē)的機油是要經常更換的，有(yǒu)着相同特性的壓縮機潤滑油同樣如此，由于制冷系統的長(cháng)期運行，其間會産(chǎn)生很(hěn)多(duō)的雜質(zhì)，如銅屑、氧化皮、化學(xué)反應物(wù)、高溫産(chǎn)生的油的碳化物(wù)等等，油的成分(fēn)發生變化，性能(néng)大大下降，嚴重的威脅着壓縮機的正常運行，由于卡缸、抱軸等問題輕者造成軸承損壞，重者将由于電(diàn)流過大造成壓縮機的心髒---電(diàn)機燒毀，其損失不言而喻。 
同樣，位于制冷系統節流閥(毛細管、熱力膨脹閥、電(diàn)子膨脹閥等)之前的幹燥過濾器、螺杆(離心)式壓縮機的吸氣過濾器、油過濾器等的過濾濾芯攔截了系統中(zhōng)大部分(fēn)雜質(zhì)，使得管路局部堵塞、水分(fēn)子含量增多(duō)，造成管路局部阻力損失增大，供液不足、吸氣量降低，直接使得排氣溫度升高、高壓增加、低壓降低等現象，出現各種系統保護。 
風冷機組的翅片換熱器由于長(cháng)期運行将積滿灰塵，如果得不到及時清理(lǐ)，不僅使得換熱器阻力升高，風機風量降低，同時翅片表面污垢系數增高，熱阻增大，傳熱系數降低，均使得換熱器換熱不充分(fēn)。室外換熱器由于換熱效果差，制冷劑不能(néng)得到必要的散熱，系統高壓升高，出現高壓保護、排氣溫度保護；由于高壓的升高相應系統低壓一般會随之升高，壓縮機負荷增大，很(hěn)有(yǒu)可(kě)能(néng)會出現壓縮機過載或保護模塊保護等；此問題如出現在室内換熱器，将由于換熱不好造成低壓降低，并可(kě)能(néng)伴随制冷劑液體(tǐ)進入壓縮機的回液現象，出現低壓保護，同時風機風量減少，風口出口風速降低、出風溫度降低，制冷量減少，空調效果不良等現象。 
水冷機組水系統相對風冷機組風系統更加複雜，分(fēn)為(wèi)冷卻水系統和冷凍水系統，一般包含有(yǒu)水泵、水流開關、水質(zhì)處理(lǐ)器、水路過濾器、補水裝(zhuāng)置等，冷卻水系統配備有(yǒu)冷卻塔等，冷凍水系統配備有(yǒu)膨脹水箱等，任何一個環節出現問題，都将直接影響到制冷機組的正常運行，同風冷機組一樣，水系統的設置始終圍繞着如何保證換熱器的正常換熱，如換熱不充分(fēn)，制冷系統同樣會出現上述問題，處理(lǐ)不當也将出現各種保護。由于水質(zhì)問題造成的水路結垢、微生物(wù)的增多(duō)等将導緻水路換熱器換熱效果降低，蒸發器将出現低壓保護、防凍保護等，冷凝器将出現高壓保護、過流保護、排氣溫度保護等，管路髒堵、水泵能(néng)力下降等引起的水流量的降低将導緻水流開關保護、低壓保護、防凍保護、高壓保護、過流、排氣等保護。 
系統的各種保護的設置均是圍繞着保護空調機組的心髒——壓縮機，以确保壓縮機不出現喘震、回液、缺油、卡缸、電(diàn)機溫升過高、電(diàn)流過大等問題，此類問題如不能(néng)及時處理(lǐ)，對壓縮機均是緻命的：離心機的喘震将對機組産(chǎn)生極大破壞力，輕者管路裂漏，重者葉輪損壞、電(diàn)機燒毀；回液将造成液壓縮，蝸旋盤十字環斷裂、螺杆變形造成微米級的間隙消失等；缺油問題同前所述，壓縮機損毀；雜質(zhì)将造成卡缸、抱軸；電(diàn)機溫升過高、電(diàn)流過大造成絕緣層破壞，相間短路、對地短路，電(diàn)機燒毀。 
冷風機組有(yǒu)直接送風和通過風管間接送風兩種，對于風管送風形式，又(yòu)由于使用(yòng)場合的不同存在不同的方式，舒适性空調一般通過風管直接送到各空調區(qū)域，工(gōng)藝性空調則由于空調區(qū)域的不同要求有(yǒu)着不同的配置，其中(zhōng)以淨化空調為(wèi)典型。對于風系統，最值得的關注的是空氣過濾器，這一小(xiǎo)的零部件雖然不會對主機造成大的危害，但對于空調區(qū)域的舒适性及工(gōng)藝性要求影響巨大。空氣中(zhōng)存在各種各樣的塵粒，其來源非常廣泛，其危害也非常廣泛。對人體(tǐ)可(kě)能(néng)導緻過敏、呼吸道疾病、細菌病毒的感染、“建築綜合症”；通風系統中(zhōng)的風機、熱交換器、傳感器、閥門、風道等零部件本身運行效率下降；裝(zhuāng)飾褪色、風口黑漬，直接影響建築美觀、裝(zhuāng)修檔次下降；對于半導體(tǐ)、集成電(diàn)路、液晶、彩管等電(diàn)子産(chǎn)品、精(jīng)密機械、膠卷、化工(gōng)、制藥、生物(wù)工(gōng)程中(zhōng)，将直接降低産(chǎn)品的成品率。任何過濾器均存在一個最大容塵量及最高過濾等級，當超出它的能(néng)力範圍後，過濾器就喪失了它的功能(néng)，如不及時更換，大量的有(yǒu)害粉塵将進入空調區(qū)域，同時積存在風道系統各部件當中(zhōng)，對人員及産(chǎn)品造成很(hěn)大的安(ān)全隐患。空氣過濾器的及時更換和風道系統的定時清洗非常重要。 
節能(néng)省電(diàn)是各空調業主比較關心的問題，對于空調系統而言，其實很(hěn)簡單，隻要能(néng)保證你的空調系統始終在最佳狀況運行，你就能(néng)節約一筆(bǐ)可(kě)觀的費用(yòng)，如果能(néng)結合變頻技(jì )術、熱回收技(jì )術當然更好。為(wèi)什麽說在最佳狀況運行就能(néng)省電(diàn)呢(ne)？就好比汽車(chē)的省油，開車(chē)的人都知道，汽車(chē)有(yǒu)一個最經濟的行駛速度，同樣，空調也有(yǒu)它的最佳運行工(gōng)況，當然，由于氣候等環境的變化，我們不可(kě)能(néng)讓它始終在最佳的工(gōng)況下運行，也就是能(néng)效比最高的狀态下運行，但我們可(kě)以讓它始終接近在不同的工(gōng)況下的最佳值，即在損耗最小(xiǎo)的條件下運行。前面所列舉的問題始終是在讓機組偏離它的理(lǐ)論值，也就是始終在增加機組的負擔，在耗費多(duō)餘的能(néng)量。空調機組最耗能(néng)的是壓縮機，而直接影響能(néng)效比的是壓縮機的進出口壓差，就好比爬山(shān)，爬得越高，人越累，消耗的能(néng)源也就越多(duō)，制冷系統節能(néng)的秘訣就是盡可(kě)能(néng)的讓高壓降低，低壓升高，當然，由于不同壓縮機結構的特殊性，限制了它的運行區(qū)間，加上原材料成本的因素，能(néng)效比存在一個極限值。既然制造商(shāng)及工(gōng)程安(ān)裝(zhuāng)公(gōng)司已經給定了一個先天條件，我們剩下的就隻有(yǒu)想辦(bàn)法将能(néng)耗降到最低，也就是怎麽樣讓高壓盡可(kě)能(néng)降低，低壓盡可(kě)能(néng)升高。對于水冷換熱器，水流量、水質(zhì)要求、制冷系統通暢、潤滑油質(zhì)量等是保證高低壓在理(lǐ)想範圍的必要條件；對于風冷換熱器，保證循環風量、翅片清潔度、制冷系統通暢、潤滑油質(zhì)量等是保證高低壓在理(lǐ)想範圍的必要條件。換而言之，如果解決了上面提到的由于長(cháng)時間運行引起的相關問題，節能(néng)問題也就迎刃而解。 
業界有(yǒu)句話：空調設備隻是個半成品，需要靠安(ān)裝(zhuāng)質(zhì)量來保證。我想在此做個補充：專業、及時的維護保養是空調系統節能(néng)、環保、安(ān)全、長(cháng)期無故障運行的保障。 

5、中(zhōng)央空調機組維修保養服務(wù)類别： 
（1）、溴化锂機組維修保養服務(wù) 
溴化锂機組維修保養工(gōng)程部：對各種溴化锂機組進行機組大修、維護保養。 
保養内容為(wèi)：整機氣密性檢查、檢漏堵漏，機組高真空閥、觀察鏡更換，屏蔽泵、燃燒器、變頻器、真空泵檢修更換，機組換熱銅管檢查更換，吸收器、蒸發器、噴嘴更換，機組控制系統元器件檢修更換，控制系統升級改造、程序重寫，供應易損件及制冷劑、緩蝕劑、增強劑，整機年度維保，承包運行，技(jì )術培訓等。 
主要維修保養的品牌有(yǒu)：江蘇雙良、長(cháng)沙遠(yuǎn)大、大連三洋、煙台荏原、上海開利、青島同和LG等。 
（2）、氟利昂機組維修保養服務(wù) 
氟利昂機組維修保養工(gōng)程部：對各種氟利昂機組進行大修、維修保養。 
保養内容為(wèi)：壓縮機檢修、更換，冷凝器、蒸發器檢修更換，冷凍機油、幹燥過濾器檢修更換，制冷劑壓力檢測補充，溫控閥、安(ān)全閥、靶式流量計檢查更換，控制系統升級改造、程序重寫，整機年度維保，承包運行，技(jì )術培訓等服務(wù)。 
主要維保的品牌有(yǒu)：開利、約克、麥克維爾、特靈、大金、金光、格瑞德(dé)、日立、頓漢布什、武冷、捷豐等。 

（3）、系統綜合維修保養服務(wù) 
中(zhōng)央空調末端設備風機盤管、吊頂風機、新(xīn)風機組安(ān)裝(zhuāng)維修、清洗、保養，冷卻水、冷媒水循環泵檢修保養，冷卻塔檢修、填料清洗更換，控制閥門檢修、更換，系統升級改造、安(ān)裝(zhuāng)調試，日常運行托管服務(wù)等。 
專業維保機構的優勢 
第一、價格優勢：部分(fēn)廠家依靠自己是生産(chǎn)廠家的優勢，憑借用(yòng)戶對廠家的信任，大幅度提高維保服務(wù)價格，給用(yòng)戶單位造成不必要的開支。 
第二、服務(wù)優勢：專業的維保單位要想和生産(chǎn)廠家或者安(ān)裝(zhuāng)單位分(fēn)的市場份額，必須付出更優質(zhì)的服務(wù)，為(wèi)此我單位制定了完整的質(zhì)量管理(lǐ)體(tǐ)系，完全按照國(guó)際質(zhì)量管理(lǐ)體(tǐ)系要求，安(ān)排配件的供應，施工(gōng)的管理(lǐ)、項目的驗收等一系列影響的規定，并通過了國(guó)際認證。 
第三、人才優勢：我單位為(wèi)了把維護保養做的更好，努力的挖掘人才，目前以掌握了大多(duō)數品牌機組的核心技(jì )術，和原廠家售後服務(wù)人員。 
第四、配件優勢：通過集團采購(gòu)、非常采購(gòu)等手段，掌握了衆多(duō)機組的采購(gòu)渠道，在配件的源頭上掌握了主動權。 
第五、時間優勢：本單位設24服務(wù)時間，能(néng)在維保單位機組發現故障的第一時間趕赴現場，将損失降低到最底限度。

                                                                                                                       深圳市精(jīng)誠華維科(kē)技(jì )有(yǒu)限公(gōng)司機電(diàn)部

  二、中(zhōng)央空調制冷維修保養品牌